Trygg och säker budgivning!

Är man intresserad av en bostad, lämna namn och telefonnummer dit man kan nås dag och kvällstid redan vid visningstillfället. Fastighetsmäklaren kontaktar alla som anmält sitt intresse för bostaden, efter det att samtliga intressenter fått se bostaden. Finns flera intressenter av den aktuella bostaden, startas en budgivningsprocess.
 

Fastighetsmäklaren ringer samtliga kunder som visat sitt intresse för bostaden.
Alla som är intresserade får lämna bud. Bud lämnas till fastighetsmäklaren i enlighet med mäklarens instruktioner. Alla bud noteras på budgivningslista med 

DATUM          TID         NAMN          TELE NR på budgivaren         BUD         
samt eventuella reservationer

1. Säljaren informeras löpande om de bud som läggs samt eventuella förutsättningar eller reservationer från budgivaren

2. Budgivningsprocessen fortsätter och mäklaren kontaktar budgivarna, så länge det finns budgivare som vill fortsätta, eller tills dess att högsta bud är lagt.

3. Budgivningsproceduren avslutas först när skriftligt avtal föreligger mellan en säljare och köpare. Om så önskas presenteras även budgivningshistorik vid kontraktskrivningen. Tid för kontraktsskrivning bokas alltid mellan parterna Det är viktigt att en kontraktsskrivning kommer till stånd så fort som möjligt för att säkerställa köpet/försäljningen. Ett bud och accepterande av bud, är inte bindande förrän en kontraktsskrivning kommit till stånd.

4. Först när säljare och köpare tecknat skriftligt köpekontrakt kan budgivningen anses som avslutad

Bra att veta:
Säljaren väljer alltid köpare.
I de flesta fall går alltid bostaden till den som lagt högst bud, men det finns också andra faktorer som kan påverka vem som köper.
Faktorer som kan påverka den slutliga försäljningen:
-Eventuella villkor i samband med köpet
-Tid för tillträde
Säljaren är däremot inte skyldig att redogöra för sitt val av köpare.

Det är fastighetsmäklarens skyldighet att alltid framföra bud till säljaren.
Alla bud måste presenteras för säljaren, så även om överenskommelse om bud och kontraktsskrivningstid bokats, måste alltid fastighetsmäklaren för säljaren presentera de bud som kommit och detta kan ändra förutsättningarna för köparen så länge skriftligt avtal inte kommit till stånd. På lika sätt kan köparen ändra sina förutsättningar och inte vilja stå fast vid sitt bud trots att tid för skriftligt kontrakt avtalats.

Bestämda regler vid budgivning
Det finns inte i lag reglerat bestämda regler för budgivning. Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det skall vara budgivning och hur den skall gå till. Fastighetsmäklaren har däremot alltid en skyldighet att lämna uppgifter gällande bud till säljaren och köparen. Däremot är det alltid säljaren som har sista ordet och bestämmer vem som får köpa.

Öppen budgivning
Spekulanterna får möjlighet att bjuda över varandra, senaste lagda bud meddelas per telefon till parterna samt på vår hemsida, på hemnet objektsbeskrivning samt på BOkedjans kundsidor, alla kan öppet följa en budgivningen.
 

Sluten budgivning
Vid sluten budgivning får spekulanterna lämna skriftligt bud inom en viss tidsram.  Spekulanterna meddelas inte om varandras bud, utan säljaren väljer vilket bud han vill anta. Det ligger oftast i säljarens intresse att sälja till den spekulant som ger högst bud. Men eftersom det är säljaren som bestämmer över budgivningen har spekulanterna ingen självklar rätt att få bjuda över någon annans bud, säljaren kan avsluta budgivningen när han är nöjd med ett visst pris.

Åter till sidan Sälja bostad>> 
 
BOkedjan, tfn växel 031-51 20 50, Kontakta oss!